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威尼斯人赌博平台:媒体谈2019楼市:或有所松绑 尤其是库存大的城市

时间:2019/1/2 20:38:27  作者:  来源:  查看:3  评论:0
内容摘要:  刚刚过去的2018年,基本有了定论。  全球两大经济体贸易摩擦升级,国内经济稳中有变、变中有忧。民营经济发展遇阻,政策频频发力支持。资本市场波动较大,信心有些不足。  如果拿这一结论去套机构和个人在2018年年初对中国经济的预测,被打脸的不在少数。  近期就有媒体指出,中金2...
  刚刚过去的2018年,基本有了定论。

  全球两大经济体贸易摩擦升级,国内经济稳中有变、变中有忧。民营经济发展遇阻,政策频频发力支持。资本市场波动较大,信心有些不足。

  如果拿这一结论去套机构和个人在2018年年初对中国经济的预测,被打脸的不在少数。

  近期就有媒体指出,中金2018年十大预测,十个里头错了“九个半”,结果令人唏嘘。

  对此,中金首席策略分析师王汉锋回应称,“让大家知道像我这样的普通中国人在2018年年初对世界和中国有怎样的憧憬、在年底又有怎样的失落”。

  2019年已经到来,各大机构的年度预测也纷纷出炉。

  无论他们的研判准确与否,都应该记得罗曼·罗兰的一句话:世上只有一种英雄主义,就是在认清生活的真相后,依然热爱生活。

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  2019年经济大势

  在各大机构的研究中,对2019年经济大势普遍持“审慎”态度。

  中金公司认为,虽然2018年下半年至今市场预期已经在调低,但考虑到增长下行风险仍未体现充分,2019年风险资产仍可能承受一定压力。

  方正固收团队认为,经济增长的拐点在2019年不会出现,2019年仍然是大环境走向通缩的一年,预计2019年全年的GDP增长可能会在6.2%。

  但政策调整可能催生经济“转机”。

  海通证券认为,受益于过去两年去杠杆,2019年即将步入稳杠杆阶段,货币和融资增速有望见底企稳。同时财政减税有望继续发力,提升居民消费和企业创新潜力,内需将有改善希望。而随着通胀的回落,我们将步入低利率时代,金融资产将取代实物资产成为配置首选,债市牛市有望延续,而股市将进入真正的回报时代。

  2019年股市走势

  如果2018年股市行情让人们还心有余悸,那么近期机构对2019年的预测或许能带来一丝暖意。

  展望2019年,高盛预计沪深300指数2019年目标点位3700,相对目前位置有接近20%的涨幅,MSCI中国指数上涨15%左右。

  高盛认为中国将是整个亚洲市值最值得超配的地区,因为所有行业板块估值已经处于10年来最低点。

  与高盛的乐观如出一辙,国内各机构对2019年股市也表示了“看好”。

  中信证券认为,A股在2019年将迎来未来3~5年复兴牛的起点;海通证券认为,A股处在第五轮牛熊周期末期,估值已见底,战略上乐观;安信证券认为,2019年股市难免经历坎坷,但最终会走向一个更成熟的牛市;招商证券对2019年A股走势也表达了相对乐观态度。

  既是预测,难免有分歧。

  平安证券认为,在整个2019年上半年,市场都可能处于一个持续探底的过程,本次“磨底”的时间可能要比以往任何一次都更长。

  华林证券认为,2019年的市场可能是“潜龙在渊”的一年,上证指数处于底部震荡期,难以出现趋势性或系统性机会。

  中金公司认为,在流动性相对宽松但增长有压力的背景下,市场整体估值可能上下两难。股指振幅相比2018年将明显缩小。

  预见2019年楼市

  说到房地产,2018年可谓是冰火两重天,上半年在遍地开花的人才新政下,市场一片火热;下半年在坚决遏制房价上涨的政策下,市场遇冷。

  在2019年宏观经济“稳中有变、变中有忧”的情况下,房地产是否会再次被拿出来刺激经济?


  一种比较中立的观点认为,房地产市场调控预计不会显著放松,防大起又要防大落,既要避免债的继续上升,又要防止资产价格持续下跌。

  更为鲜明的观点认为,2018年年底中央经济工作会议明确“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任”,意味着楼市可能有所松绑,尤其是库存大的城市,跟进放松的可能性较大。

  但就楼市总体而言,各机构研究普遍认为,政策转向并不意味着房地产调控政策的全面放松。

  野村证券预计,明年上半年中国楼市情况还将持续恶化,大幅度宽松有可能发生在明年二季度。

  方正固收团队认为,2018年以来过高的土地购置支出推动了房地产投资与销售之间的错位,这可能推动2019年房地产投资跌至0值附近。

  从更长期角度看,房地产行业有两个普遍共识,一是黄金时代已去,白银时代已来,二是房地产市场空间仍然巨大。


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